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失控！6万人抢959套房，背后却隐藏超级危险信号(2)

　　杭州自2018年4月开启新盘摇号以来，摇号次数已经在今年5月突破了1000次，摇号房源数量超过了14万套，参与购房摇号的达140万人次。其中“万人摇”次数为26次，良渚的和光尘樾，大江东的金色河庄，广厦天都城等，都是摇号榜上的热盘，香港兴业·耦园还创造了0.59%的迄今为止最低中签记录。

　　而限价之下的项目，开发商为了利润最大化，只能降低项目品质。千万不能演变成长沙的情况，因为房价被打压开发商只能牺牲房屋质量换取利润，长沙的项目质量维权一波接一波，甚至去年还有楼盘交楼弄出塑胶泳池这种滑稽之事！

　　对此，我给杭州楼市2点建议。

　　1、逐步放开限价，让房价回归市场调节。

　　不见得放开限价，杭州房价就会猛涨。相反，杭州房价的上涨，实际上一部分原因就是来自限价后万人摇号的刺激下的越限越涨。若逐步放开限价，杭州的一二手房房价将会逐步靠拢，回归市场正常房价布局。

　　2、开启2-3年限售政策。

　　一方面，能让一部分二手房推迟入市，减少杭州接下来的库存挤压。另一方面，让那些投资客能进但不能快速出，打击他们的购房欲望，把市场真正留给绝大部分刚需，少部分合理投资，这样杭州的楼市才会更健康！

　　最后，不管是杭州、成都、深圳，亦或是其他城市，真心希望楼市不要搞得太魔幻了！

　　买房就能赚钱，一旦成为这个城市民众骨子里的信仰，那这个城市不仅不会有诗，更没有远方！

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